El preu mitjà del lloguer va pujar un 7% el 2015 a Barcelona

|


El preu mitjà del lloguer a Barcelona va pujar un 7% durant el 2015, enfront del 2,5% de la resta de Catalunya. Així, l'any passat va ser el segon consecutiu que els habitatges de lloguer incrementar el seu preu des del 2008, segons un estudi de la Secretaria d'Habitatge i Millora Urbana de la Generalitat.


A més, el parc d'habitatges de lloguer a Catalunya va créixer en 40.689 unitats, malgrat que el nombre de nous contractes signats va baixar un 5,3%.


L'economista expert en cicles immobiliaris Agustí Jover ha explicat en roda de premsa que l'augment del 7% a Barcelona l'any passat "no té recorregut" de continuïtat vista l'evolució històrica, perquè quan pugen els preus, la demanda cau, de manera que tornen a baixar per no quedar-se amb els habitatges buits, i la renda familiar disponible no permet encara grans augments.


El preu mitjà del lloguer a la capital catalana va tancar l'any en 755 euros, i la mitjana catalana en 572,39 euros (493 sense Barcelona), tot i que Jover ha indicat que la mitjana és enganyosa pels elevats preus de les zones més demandades de Barcelona i els seus barris més cars, i ha indicat que el 60% dels nous contractes de lloguer a Catalunya es troben per sota de la mitjana, i la meitat dels que estan per sobre corresponen a Barcelona.


Ha recalcat que el districte més car de la ciutat (Sarrià-Sant Gervasi, amb lloguers de més de 1.000 euros) duplica els preus del més barat (Nou Barris, amb 518,8 euros al mes), augmentant la polarització d'anys anteriors, i com preus més comuns ha explicat que el 56% dels contractes de Barcelona se situen entre 450 i 750 euros al mes, i el 67% dels de Catalunya entre 301 i 600 euros.


La consellera de Governació, Administracions Públiques i Habitatge, Meritxell Borràs, ha repassat que l'opció dels ciutadans pel lloguer s'ha incrementat durant la crisi, i que el Govern la vol impulsar per situar Catalunya en proporcions europees amb una llei d'arrendaments urbans "pròpia, innovadora, eficient i moderna" que preveu poder presentar el 2017.


PREDOMINI DE LA COMPRAVENDA


El secretari d'Habitatge i Millora Urbana, Carles Sala, ha detallat que actualment hi ha 520.839 contractes de lloguer a Catalunya, sobre un volum total d'habitatges de primera residència de tres milions: "Volem que Catalunya canviï la percepció del lloguer a la que tenia fa 70 anys, quan estava en nivells europeus, enfront de la cultura actual de la propietat".


Borràs ha avançat que la nova llei vol donar "confiança a les dues parts: els llogaters i els propietaris", amb un equilibri de drets i obligacions en tots dos casos -ha retret que l'última modificació de la llei estatal actual el 2013 va donar prioritat a les necessitats dels grans tenedores-, per estabilitzar el mercat i evitar possibles bombolles, i ha assegurat que la elaboraran dialogant amb agents econòmics, socials, ens locals i experts universitaris, tot i que ha descartat incentius econòmics.


Preguntada per la proposta de l'Ajuntament de Barcelona de limitar els preus del lloguer, Borràs ha defensat el paper estimulador de la futura llei enfront d'una opció limitadora de preus perquè "pot tenir l'efecte contrari", sobre el que ha argumentat que els propietaris poden preferir posar l'habitatge en venda en comptes de llogar-la i, si ho fan, no escometre millores en els habitatges perquè no els surt a compte.


Més enllà del lloguer, Borràs també ha advocat per estimular les noves figures de propietat temporal i compartit regulades per la Generalitat en una llei de 2015, amb l'objectiu que els ciutadans tinguin múltiples opcions a l'hora de buscar habitatge: "Parlarem amb ajuntaments , promotors i entitats financeres".


Sense comentarios

Escriu el teu comentari




No s'admeten comentaris que vulnerin les lleis espanyoles o injuriants. Reservat el dret d'esborrar qualsevol comentari que considerem fora de tema.

EL MÉS LLEGIT

ARA A LA PORTADA
ECONOMIA
Llegir edició a: ESPAÑOL | ENGLISH