Les restriccions de Colau frenen l'obra nova dels arquitectes a Barcelona

El sector immobiliari està a l'alça a tot Catalunya excepte a Barcelona: mentre que la superfície edificada ha augmentat un 4%, a la ciutat comtal s'ha desplomat el 31%. Aquest tant per cent es pot deure a l'obligació de l'Ajuntament de destinar el 30% de les noves construccions residencials a vivenda de protecció oficial.

A territori català, durant el 2022 es van construir 4,62 milions de metres quadrats, segons xifres del Col·legi d'Arquitectes de Catalunya (COAC) . Tot i això, el sector encara no s'ha recuperat del revés de la pandèmia, ja que la superfície visada és un 1,5% inferior que el 2019, any en què es van supervisar 4,69 milions de metres quadrats. En canvi, el que sí que es va recuperar va ser el nombre d'expedients, que va pujar el 9% davant del 2019 i el 0,2% respecte al 2021.

El 2023, els arquitectes tenen les seves esperances dipositades a la construcció d'obra nova ia la rehabilitació d'immobles antics. El 2022, l'obra nova va representar el 75% dels metres visats pel 25% de les rehabilitacions.

Tot i això, els arquitectes alerten de les dificultats per treballar a Barcelona, ja que cal recordar la restricció natural de la seva manca de sòl, ja que la ciutat està envoltada per la muntanya, l'Hospitalet de Llobregat, el mar Mediterrani i Santa Coloma de Gramenet i Sant Adrià de Besòs.

Més enllà d'aquest factor, la superfície certificada va caure el 31% fins a 585.000 metres quadrats. Quatre grans projectes llançats el 2021 van distorsionar la comparativa, però la realitat és que aquesta dada és la segona pitjor dels últims set anys (només superada per la del 2018).