La compravenda d'habitatges va pujar més del 6% el 2022

El nombre de compravendes d'habitatges va pujar un 6,1% el 2022, fins a assolir les 719.680 operacions, la xifra més gran en 15 anys, mentre que el preu mitjà del metre quadrat es va situar en 1.615 euros, un 7,2% més que en 2021, segons dades del Consell General del Notariat publicats aquest dimarts.

Els notaris han destacat que la recuperació de l'activitat i dels preus immobiliaris va continuar sent "dinàmica" el 2022, encara que a taxes més baixes que el 2021, després de l'anòmal exercici del 2020 que va provocar la crisi del Covid.

Tot i això, assenyalen que una de les tendències de l'exercici 2022 va ser "el refredament progressiu" del mercat al llarg de l'any, ja que les compravendes van passar de créixer un 22,8% interanual el primer trimestre del 2022 a baixar un 10,6 % a la cambra.

Per la seva banda, els preus mitjans per metre quadrat van augmentar a taxes de l'11% el primer trimestre de l'any i van moderar el creixement al 3,5% a l'últim quart, i fins i tot es van situar molt a prop del 0% al desembre.

LES COMPRAVENDES DE PISOS PUJEN UN 7,8% EL 2022

Per tipus d'habitatge, les compravendes de pisos van augmentar un 7,8% el 2022, fins a 548.631 unitats, mentre que les compravendes d'habitatges unifamiliars van pujar lleugerament, un 0,7% anual, fins a les 171.049 unitats.

Els preus dels pisos van repuntar un 3,6% l'any passat respecte al 2021, fins a assolir els 1.701 euros per metre quadrat, mentre que el preu dels habitatges tipus unifamiliar es va situar en una mitjana de 1.195 euros per metre quadrat, amb un augment del 10,2% sobre el 2021.

Per comunitats autònomes , la compravenda d'habitatges va augmentar en 14 el 2022 i va baixar a Cantàbria (-3,8%), Madrid (-1,1%) i la Rioja (-1%).

Entre els ascensos, els més acusats, de dos dígits, els van registrar les Canàries (+26,9%) i el País Valencià (+14%), seguits de les Balears (+7,4%) i Astúries i Múrcia, totes dues amb creixements anuals del 6,6%.

Pel que fa als preus de l'habitatge, totes les comunitats els van incrementar el 2022, tret de Castella-la Manxa, on van baixar una mitjana de l'1,6%. Les pujades més grans de preu, amb alces de dos dígits, es van registrar a Madrid (+12,2%), Múrcia (+11%), les Canàries (+10,4%) i el País Valencià, que el 2022 en va elevar un 10, 3% els preus.

En valors absoluts , cinc regions van superar el 2022 el preu mitjà nacional de 1.615 euros per metre quadrat: Balears (3.200 euros per m2); Madrid (2.657 euros), el País Basc (2.505 euros), Catalunya (1.980 euros) i les Canàries (1.771 euros).

PUJEN UN 2,8% ELS PRÉSTECS PER A ADQUISICIÓ D'HABITATGE

Per part seva, els préstecs hipotecaris per a adquisició d'habitatge van augmentar un 2,8% el 2022, fins a les 355.470 operacions. La quantia mitjana d'aquests crèdits es va incrementar un 3,8% respecte al 2021, situant-se en 153.357 euros.

A més, el 2022 es van subscriure 106.484 operacions amb altres fins, un 5,9% que el 2021, per la qual cosa la xifra total de préstecs hipotecaris va pujar l'any passat a 461.953, un 3,5% més que l'exercici anterior, segons els notaris.

Per comunitats autònomes , els préstecs hipotecaris per a l'adquisició d'habitatge van pujar la majoria el 2022, especialment a les Canàries (+12,4%) i les Balears (+10,3%). En canvi, van disminuir a Múrcia (-2,5%) i Madrid i Castella-la Manxa, totes dues amb un descens del 2,1%.

La quantia mitjana dels préstecs per a la compra d'habitatge va oscil·lar el 2022 entre els 234.521 euros de les Balears i els 94.791 euros de Múrcia, d'acord amb les dades manejades pel Consell General del Notariat.