Durant quants anys hauries de dedicar el teu sou íntegre per pagar una hipoteca a Catalunya?

Segons l'estudi "Relació de salaris i la compra d'habitatge el 2022", basat en les dades dels sous mitjans de les ofertes d'ocupació de la plataforma InfoJobs i els preus mitjans de l'habitatge de segona mà en venda de l'Índex Immobiliari Fotocasa , el català mitjà necessitava dedicar íntegrament el seu sou brut de 8,6 anys (103 mesos) al pagament de la hipoteca del seu habitatge comprat el 2022. Aquesta xifra ha augmentat en comparació dels 8,2 anys (98 mesos) que es necessitaven el 2021 i els 8 anys (96 mesos) el 2012 .

El 2022, el preu de l'habitatge en venda a Catalunya va tancar amb un increment anual del 3,9% , situant el preu al desembre en 2.643 euros/m2. Tenint en compte el salari brut mitjà registrat per InfoJobs el 2022, que era de 24.590 euros (2.049 euros bruts mensuals si es divideix en 12 pagues), els catalans han de dedicar 8,6 anys del seu salari íntegre (103 mesos) al pagament de la hipoteca dun habitatge de 80 metres quadrats.

Aquesta escalada dels preus ha deixat clar que la compra d‟un pis es torna molt complicada per a qualsevol persona amb un salari mitjanament normal. El problema és que l‟increment de preus dels habitatges no va lligat al‟augment dels sous. La mitjana salarial brut ofertada a InfoJobs el 2022 ha arribat als 24.395 euros (-0,7% respecte al 2021). Això suposa una pèrdua del 6,4% al poder adquisitiu, si tenim en compte que la inflació va tancar en un 5,7%”, comenta Mónica Pérez, directora de Comunicació i Estudis d'InfoJobs.

COMPARACIÓ AMB ALTRES COMUNITATS AUTÒNOMES

Durant l'any 2022, a 13 comunitats autònomes d'Espanya s'ha incrementat el temps necessari per pagar una hipoteca, mentre que en només tres, Cantàbria, Castella i Lleó i Castella-la Manxa, s'ha reduït.

Si analitzem amb més detall, es pot observar que Cantàbria ha disminuït la seva hipoteca en dos mesos, passant de 6,5 anys el 2021 a 6,3 anys el 2022. Castella i Lleó i Castella-la Manxa també han vist una disminució al període d'un mes, passant de 5,2 a 5,1 anys i de 4 a 3,9 anys, respectivament. L'única comunitat que no ha experimentat canvis en el temps necessari per pagar una hipoteca és Astúries, amb un temps de pagament de 5,3 anys, segons un estudi d'InfoJobs i Fotocasa.

El 2022, Balears i Madrid van ser les comunitats autònomes on més temps es triga a pagar una hipoteca d'un habitatge, ja que es necessiten més de 10 anys per liquidar-lo. En concret, calen 11,3 anys (136 mesos) i 10,4 anys (125 mesos) respectivament.

Si ens fixem a les Balears, el preu de l'habitatge en venda va experimentar un augment anual del 13,8% i va situar el preu al desembre a 3.290 euros/m2. Això implica que els residents de Balears han de dedicar 11,3 anys del seu salari per pagar la hipoteca d'un habitatge, considerant que el salari brut mitjà a Balears registrat per InfoJobs el 2022 va ser de 23.292 euros (1.941 euros bruts mensuals si el dividim en 12 pagues).

En general, les comunitats autònomes que dediquen més temps a pagar un habitatge de 80 metres quadrats són, en ordre descendent: les Balears (11,3 anys), Madrid (10,4 anys), el País Basc (9,2 anys), Catalunya (8,6 anys), Canàries (7,2 anys), Cantàbria (6,3 anys), Andalusia (6,3 anys), Galícia (6,1 anys), Navarra (6 anys), Aragó (5,7) anys), Comunitat Valenciana (5,5 anys), La Rioja (5,4 anys), Astúries (5,3 anys), Castella i Lleó (5,1 anys), Extremadura (4,2 anys), Regió de Múrcia (4,2 anys) i Castella-la Manxa (3,9 anys).