La pujada del preu de l'habitatge a Catalunya amb el qual es tanca el mes d'abril
Un informe d'una immobiliària el certifica
Segons l'Índex Immobiliari Fotocasa, el preu de l'habitatge de segona mà a Catalunya segueix la seva escalada:
🔹 +1,2% variació mensual
🔹 +5,9% variació interanual
💶 2.954 €/m² és el preu medio a l'abril de 2025
👉 Aquest creixement del 5,9% interanual és el més alt registrat en els últims 12 mesos.
📊 Comparativa anual
| Abril 2024 | Abril 2025 | Increment |
|---|---|---|
| 2.790 €/m² | 2.954 €/m² | +164 €/m² |
🧠 Anàlisi del mercat
“Mai havíem vist un ritme d'encariment tan ràpid com l'actual”, afirma María Matos, directora d'Estudis i portaveu de Fotocasa.
L'alta demanda enfront d'una escassa oferta estructural manté una forta pressió alcista en els preus.
A nivell nacional, encara que els preus encara estan un 15% per sota dels màxims històrics, el ritme de creixement actual és rècord.
📍 Catalunya, en el context nacional
🟢 Comunitats amb majors pujades interanuals (>10%):
Comunitat Valenciana: +24,8%
Balears: +22,2%
Regió de Múrcia: +19,1%
Andalusia: +15,4%
Madrid: +14,3%
Canàries: +13,2%
Astúries: +12,9%
Cantàbria: +10,9%
➡️ Catalunya: +5,9%
🔴 Única comunitat amb baixada
Castella-la Manxa: -2,2%
💰 Rànquing per preu mitjà (€/m²) – Abril 2025
| Posició | Comunitat Autònoma | Preu €/m² |
|---|---|---|
| 1 | Balears | 4.907 |
| 2 | Madrid | 4.624 |
| 3 | País Basc | 3.423 |
| 4 | Catalunya | 2.954 |
| 5 | Canàries | 2.901 |
| … | Castella-la Manxa | 1.191 |
🏞 Províncies catalanes – Evolució i preus
| Província | Variació interanual | Preu €/m² |
|---|---|---|
| Barcelona | +5,8% | 3.254 |
| Girona | +5,6% | 2.736 |
| Tarragona | +4,5% | 1.934 |
| Lleida | +5,9% | 1.470 |
📌 Només Barcelona supera els 3.000 €/m²
🏙 Capitals de província
| Capital | Variació interanual | Preu €/m² |
|---|---|---|
| Barcelona | +9,0% | 5.007 |
| Lleida | +12,8% | 1.584 |
| Tarragona | +0,3% | 1.732 |
| Girona | -2,3% | 2.652 |
🏘 Municipis destacats de Catalunya
🔝 Majors pujades (>20%)
Santa Coloma de Farners: +48,6%
Vilafranca del Penedès: +31,5%
Caldes de Montbui: +31,2%
Berga: +26,7%
Sant Adrià de Besòs: +26,3%
🔻 Majors baixades
Salt: -14,8%
Sant Celoni: -10,7%
🏡 Municipis més cars (>5.000 €/m²)
Sant Cugat del Vallès – 5.376 €/m²
Sitges – 5.161 €/m²
Barcelona capital – 5.007 €/m²
💎 Altres destacats: Esplugues, Platja d’Aro, Castelldefels, Vilassar de Mar…
Municipis més econòmics (<1.100 €/m²)
Mollerussa – 1.021 €/m²
Deltebre – 1.061 €/m²
Balaguer – 1.064 €/m²
Valls – 1.070 €/m²
Alcarràs – 1.106 €/m²
Escriu el teu comentari