La "bona salut" de la economia catalana dispara la signatura d'hipoteques de "tipus fix" a Catalunya
Les xifres de l'Institut Nacional d'Estadística (INE), ofereix una visió clara del creixement del mercat hipotecari.
El mercat hipotecari a Catalunya ha experimentat un notable creixement, amb un augment del 32,2% en el nombre d'hipoteques sobre habitatges al juny d'enguany en comparació amb el mateix mes de l'any anterior. Això representa un total de 7,154 operacions, la qual cosa consolida dotze mesos de creixement consecutiu a la regió. A nivell nacional, la pujada va ser del 31,67%, una dada lleugerament inferior al català.
Xifres clau i tendències
L'augment no sols es reflecteix en el nombre d'operacions, sinó també en el capital prestat. Al juny, es van desemborsar 1.303.55 milions d'euros per a hipoteques d'habitatge a Catalunya, la qual cosa suposa un increment del 45.09% respecte a l'any anterior. Si es compara amb el mes de maig, el nombre d'hipoteques va pujar un 3.7% i el capital prestat un 4.8%. En total, es van constituir 8,720 hipoteques a Catalunya sobretot tipus de finques, amb un capital total de 1,761.58 milions d'euros. D'aquestes, 7,154 van correspondre a habitatges, 34 a solars i 1,478 a una altra mena de finques urbanes.
Canvis i cancel·lacions
Quant a la mobilitat de les hipoteques existents, 200 operacions van canviar d'entitat bancària (subrogacions al creditor) i en 283 va canviar el titular del ben hipotecat. A més, 1,584 hipoteques van veure canvis en les seves condicions a través de la novació. D'altra banda, un total de 7,360 préstecs hipotecaris van ser cancel·lats, dels quals 5,696 van correspondre a habitatges.
Panorama nacional
El creixement en la signatura d'hipoteques va ser generalitzat a Espanya, amb augments en totes les comunitats autònomes excepte a Navarra, que va registrar una lleugera caiguda del 0.71%. Aragó va liderar el creixement tant en el nombre d'operacions (96.76%) com en el capital prestat (141.57%), seguit per Extremadura i Cantàbria.
Per al director d'Estudis de pisos.com , Ferran Font, "el mercat continua accelerant". Segons Font, les gairebé 42,000 hipoteques concedides a nivell nacional al juny representen un 31.7% més que en el mateix mes de l'any passat. Si la tendència es manté, s'espera que a la fi de 2025 se superin les 500,000 hipoteques, alguna cosa que no ocorre des de fa 15 anys. Font també destaca que l'import mitjà de les hipoteques no deixa de créixer, situar en 168,000 euros, un 15% més que fa un any. Al seu torn, les hipoteques a tipus fix continuen guanyant terreny i ja representen el 72% del total, la qual cosa reforça una tendència cap a l'estabilitat per als compradors.
Préstecs per a Joves a Catalunya
El programa, amb una dotació de 500 milions d'euros en cinc anys, permetrà als joves accedir a préstecs que cobreixen fins al 20% del valor de l'immoble, amb un topall de 50.000 euros. Per a ser elegibles, els sol·licitants han d'estar empadronats a Catalunya i els ingressos bruts anuals de les persones que viuran a la casa no podran superar l'Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC) multiplicat per 6,5. En el cas d'una persona, els ingressos no poden excedir els 80.963 euros, mentre que per a dues persones el límit és de 83.467 euros. S'espera que aquest programa beneficiï a uns 2.000 joves a l'any.
El perfil del nou hipotecat una incògnita
Les xifres de l'Institut Nacional d'Estadística (INE) ofereixen ona visió clara del creixement del mercat hipotecari. No obstant això, per a obtenir un retrat més complet de la situació, seria fonamental comptar amb una anàlisi demogràfica dels compradors. Les dades sobre l'edat dels sol·licitants, el seu lloc d'origen o el tipus d'habitatge serien crucials per a entendre el perfil del nou comprador, identificar les tendències de mercat i desarrollar polítiques d'habitatge més precises i efectives que responguin a les necessitats reals de la població.
Escriu el teu comentari