La llista dels carrers comercials més cars d'Espanya

Passeig de Gràcia, a Barcelona, ha reafirmat la seva posició com el carrer comercial amb els lloguers més elevats d'Espanya, segons l'informe 'Main Streets Across the World' de Cushman & Wakefield. L'artèria barcelonina registra una renda 'prevalgui' de 3.420 euros per metre quadrat a l'any (285 euros al mes). Li segueixen de prop dos carrers madrilenys: Serrano, amb rendes de 3.300 euros a l'any (275 euros al mes), i Gran Via, amb 3.120 euros anuals (260 euros al mes).

Les artèries comercials 

L'informe, que avalua les rendes dels carrers comercials 'prevalgui' en 92 ciutats del món, posiciona a Passeig de Gràcia en el 16è lloc del rànquing mundial, després d'experimentar un augment del 8% en la seva renda respecte a l'any anterior, consolidant-la com una de les artèries comercials "més icòniques i exclusives del panorama internacional".

Creixement impulsat per l'escassetat d'espai

Tant Passeig de Gràcia com el carrer Serrano de Madrid van experimentar un augment del 8% en les seves rendes anuals. El creixement en Serrano va estar particularment impulsat per l'arribada de grans signatures internacionals. La Gran Via madrilenya, per part seva, va superar a Portal de l'Àngel (Barcelona) en aquesta edició de l'informe. Rob Travers, 'head of EMEA retail' de Cushman & Wakefield, atribueix el creixement de les rendes a Espanya a "la tensió competitiva provocada per l'escassa disponibilitat en les ubicacions més cotitzades". En Serrano la disponibilitat és gairebé inexistent, i en Passeig de Gràcia a penes aconsegueix el 3%. Segons la signatura, aquesta falta d'espai explica per què aquests carrers continuen sent "l'aparador global més potent per a la diferenciació i l'experiència de marca".

 "El Top" dels carrers comercials a Espanya

Portal de l'Àngel, a Barcelona, comparteix ara la quarta posició amb altres dos carrers madrilenyes, José Ortega y Gasset i Preuats, totes amb una renda 'prevalgui' de 3.060 euros per metre quadrat a l'any (255 euros al mes).

Els segueixen en el rànquing:

Marquès de Larios (Màlaga): 2.640 €/m² a l'any.

Fuencarral (Madrid): 2.160 €/m² a l'any.

Colón (València): 1.800 €/m² a l'any.

Tetuan (Sevilla): 1.680 €/m² a l'any.

Gran Via (Bilbao): 1.620 €/m² a l'any.

Goya (Madrid): 1.560 €/m² a l'any (completa el podi).

Travers destaca que aquestes carrer#s ja no són exclusives de marques d'alta gamma, sinó que ensenyes del segment de gran consum aposten per aquestes ubicacions 'prevalgui' que ofereixen "una visibilitat, un flux constant de públic i una connexió amb el consumidor que difícilment s'aconsegueix en altres entorns". La presència en una ubicació 'prevalgui' s'ha convertit en una "necessitat" per als retailers que busquen construir relat i identitat de marca.