Les hipoteques agafen impuls a Catalunya i superen les 9.000 operacions a l'octubre

El mercat hipotecari torna a mostrar signes de dinamisme a Catalunya. Durant el mes d'octubre es van constituir 9.025 hipoteques sobre habitatges, un 1,3% més que en el mateix mes de l'any passat i per sobre del creixement registrat en el conjunt de l'Estat, que va ser del 0,58%, segons les dades publicades per l'Institut Nacional d'Estadística (INE).

L'avanç no sols es percep en el nombre d'operacions, sinó també en els diners mobilitzats. Les entitats financeres van prestar 1.714,86 milions d'euros per a la compra d'habitatge, la qual cosa representa un augment del 13,9% interanual. A més, respecte al mes de setembre, el capital concedit va créixer un notable 16,7%, un senyal de més activitat en el mercat immobiliari.

Si s'amplia la mirada al conjunt de finques, a l'octubre es van formalitzar a Catalunya 10.809 hipoteques, amb un volum total de 2.200,72 milions d'euros. La majoria van correspondre a finques urbanes, i dins d'aquestes, l'habitatge va concentrar clarament el protagonisme.

Detalladament, de les 10.748 hipoteques sobre finques urbanes, 9.025 van ser per a habitatges, mentre que 57 es van destinar a solars i 1.666 a altres tipus d'immobles, com a locals o oficines.

El mes també ha deixat moviment en les condicions dels préstecs ja existents. 147 hipoteques van canviar de banc i 568 van canviar de titular, mentre que 2.139 operacions van modificar alguna de les seves condicions, principalment a través de novacions, una fórmula cada vegada més habitual per a ajustar els préstecs a la situació actual.

En paral·lel, es van cancel·lar 10.207 hipoteques a Catalunya, la majoria vinculades a habitatges, la qual cosa reflecteix un mercat actiu tant en noves operacions com en amortitzacions i tancaments de préstecs.

El context estatal

En el conjunt de l'Estat, l'evolució del mercat va ser desigual segons el territori. Extremadura, Castella-la Manxa i Cantàbria van liderar el creixement en nombre d'hipoteques, mentre que Aragó, Castella i Lleó i Galícia van registrar descensos. En canvi, l'import del capital prestat va augmentar en totes les comunitats, amb fortes pujades en la Comunitat Valenciana, Cantàbria i Castella-la Manxa.

En conjunt, les dades confirmen que el mercat hipotecari manté un ritme moderadament positiu, amb més operacions i major volum de finançament, en un context d'ajust progressiu després de mesos d'incertesa.