Andorra supera per primera vegada les mil hipoteques en un any després d'un fort augment en 2025

L'evolució de l'últim any també mostra una lleugera reducció dels tipus d'interès i un augment destacat dels sol·licitants estrangers que accedeixen a finançament hipotecari al país.

El dinamisme del mercat de l'habitatge al Principat es reflecteix en un augment considerable del finançament bancari destinat a la compra d'immobles. Les xifres publicades pel departament d'Estadística mostren una expansió significativa del crèdit hipotecari durant l'últim exercici.

Un creixement històric en la concessió de préstecs

El nombre d'hipoteques concedides a Andorra durant 2025 aconsegueix les 1.064 operacions, la qual cosa suposa un increment del 38,4% respecte a l'any anterior. En 2024 s'havien formalitzat 769 préstecs, una xifra que queda àmpliament superada pel volum registrat en l'últim exercici.

Les dades difoses aquest dilluns pel departament d'Estadística reflecteixen a més un fet inèdit des que existeixen registres comparables. Segons la sèrie disponible, que comença en 2015, és la primera ocasió en la qual el país supera el miler d'hipoteques concedides en un sol any.

L'habitatge residencial concentra la majoria d'operacions

Dins del conjunt de préstecs formalitzats, la gran majoria es destina a l'adquisició d'habitatge per a ús residencial. En total, 961 hipoteques corresponen a aquesta mena d'operacions, la qual cosa representa un increment del 37,5% en comparació amb les 699 registrades en 2024.

Aquesta dada confirma el pes predominant que manté el mercat residencial dins del crèdit hipotecari del país, en un context en el qual la demanda d'habitatge continua impulsant l'activitat financera.

Augmenta l'import mitjà dels préstecs

El valor mitjà dels préstecs concedits també registra una pujada destacada. En el cas de les hipoteques destinades a habitatge residencial, l'import mitjà aconsegueix en 2025 els 401.591 euros.

La xifra suposa un increment del 20,2% respecte als 334.102 euros registrats l'any anterior. Aquest creixement reflecteix l'augment del volum econòmic associat a les operacions immobiliàries al Principat.

Lleuger descens en els tipus d'interès

Malgrat l'increment del nombre d'operacions i del valor mitjà dels préstecs, el cost dels diners ha experimentat una lleugera reducció.

El tipus d'interès mig aplicat a les hipoteques se situa en el 3,7795%, enfront del 3,8901% registrat en 2024. Segons les dades estadístiques publicades, la quota mitjana hipotecària aconsegueix els 1.394 euros mensuals.

Més sol·licitants estrangers

L'anàlisi del perfil dels qui sol·liciten els préstecs mostra que la majoria d'hipoteques continuen sent contractades per persones del país. En total, 961 operacions corresponen a aquest grup.

No obstant això, les estadístiques també detecten un increment molt significatiu en el nombre de sol·licitants estrangers. En 2025 es comptabilitzen 103 persones d'origen estranger que han sol·licitat hipoteques, enfront de les 26 registrades l'any anterior, la qual cosa representa un augment del 186,1%.

Edat dels titulars i durada dels préstecs

Les dades del departament d'Estadística també permeten dibuixar el perfil mitjà dels qui accedeixen a finançament hipotecari al país.

Quan els titulars de les hipoteques són persones físiques, l'edat mitjana se situa en 40,2 anys. Quant a l'horitzó d'amortització dels préstecs que romanen actius, el temps mitjà que resta per a la seva devolució és de 13,35 anys.

Aquestes xifres completen la radiografia d'un mercat hipotecari que en 2025 aconsegueix nivells inèdits a Andorra, impulsat per l'augment del nombre d'operacions, el creixement de l'import mitjà dels préstecs i l'evolució del perfil dels sol·licitants.