El CAFBL reclama seguretat jurídica i veu d'administradors per a estabilitzar el mercat de lloguer a Catalunya

El dret a la propietat i l'estabilitat del mercat de lloguer es converteixen en eixos centrals del debat que impulsa el Col·legi d’Administradors de Finques de Barcelona i Lleida (CAFBL) amb motiu de l'inici del seu 90 aniversari. L'entitat emfatitza la necessitat d'un marc normatiu sòlid que permeti a propietaris, inquilins i professionals del sector interactuar amb seguretat jurídica, al mateix temps que promou la sostenibilitat i la qualitat en la gestió d'habitatges a Catalunya.

Una professió amb impacte social

L'acte institucional va reunir autoritats, membres actuals i expresidents del CAFBL, incloent-hi a Lorenzo Viñas, Josep Gual, Enrique Vendrell i Anabel Miró, i va comptar amb la participació del conseller de Justícia i Qualitat Democràtica de la Generalitat, Ramon Espadaler.

Viñas subratlla que "el col·legi és una institució de referència en l'àmbit de l'habitatge i una peça clau en la gestió de comunitats de propietaris i inquilins a Barcelona i Lleida". A més, ressalta la funció social dels administradors de finques en la convivència veïnal, la rehabilitació d'edificis i la promoció de la sostenibilitat del parc residencial.

Dades sobre contractes de lloguer

Durant la jornada, el Centri de Dades i Estudis Immobiliaris (CDEI) va presentar estadístiques que mostren que el 60% dels contractes de lloguer finalitzen abans del seu venciment, i d'aquests, el 90% ho fa a decisió de l'inquilí. Per part seva, els contractes que arriben al seu terme, incloent-hi pròrrogues, presenten un 29% de renovacions automàtiques mes a mes, situació que pot generar precarietat per als arrendataris, ja que el propietari manté la possibilitat de reclamar la possessió en qualsevol moment.

El CAFBL adverteix que aquest escenari afavoreix a persones amb més capacitat econòmica, mentre que els qui compten amb menys recursos enfronten més dificultats per a accedir a nous habitatges, generant desigualtat en l'accés al lloguer.

Seguretat jurídica i participació en polítiques d'habitatge

L'entitat insisteix que el marc normatiu actual contribueix a la "criminalització de la propietat privada". Per això, reclamen un marc legal que protegeixi els drets dels propietaris i al mateix temps asseguri l'estabilitat del mercat de lloguer. A més, advoquen perquè la veu dels administradors de finques sigui tinguda en compte en l'elaboració de polítiques habitacionals, combinant perspectiva tècnica, social i econòmica.

Amb aquest enfocament, el CAFBL cerca consolidar un model de gestió d'habitatges que promogui tant la seguretat jurídica com la sostenibilitat i equitat en l'accés a l'habitatge, garantint que els professionals del sector tinguin un paper actiu en les decisions que afecten el mercat residencial.