Proliferen a Lleida els propietaris que tenen 6 o més immobles
A les comarques de Lleida, segons les dades del Cadastre corresponents a l'any passat, s'hi identifiquen 12,897 individus i empreses que posseeixen sis o més propietats immobles
La transformació del mercat immobiliari després de la crisi del 2008 no només va resultar en l'adquisició inicial de molts habitatges per part de bancs i fons d'inversió a la província de Lleida , sinó que també es va observar una concentració creixent de la propietat en mans d'individus i empreses.
Segons les dades del Cadastre , el 2007 hi havia 6.313 individus o entitats que tenien sis o més béns immobles. Per a l'any 2023, aquest número s'havia més que duplicat, arribant als 12.897. D'aquesta xifra, 10.090 tenien entre 6 i 10 propietats; 2.318 eren propietaris d'entre 11 i 25; 327 més tenien entre 26 i 50; mentre que els 162 restants comptaven amb més de 50 immobles.
Una altra dada reveladora proporcionada pel Cadastre confirma que la majoria d'aquests propietaris són individus , representant aproximadament un 80%, en contrast amb el 20% que correspon a entitats jurídiques.
José María Esteve, president a Lleida del Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària (API), va expressar que la crisi va provocar l'entrada al mercat immobiliari d'una gran quantitat de propietats a preus assequibles, fet que va motivar nombrosos clients a adquirir-les per posar-les posteriorment de lloguer, generant així rendiments significatius.
Addicionalment, va assenyalar que molts immobles, inicialment en mans d'entitats bancàries i fons d'inversió, van ser transferits posteriorment a particulars. Esteve va ressaltar que, en el cas específic de la ciutat de Lleida , aquesta es destaca com una de les capitals més rendibles de tot Espanya per al lloguer de vivendes.
En efecte, va assenyalar que aquesta dinàmica ha estat un factor del creixement en l'adquisició de propietats per part d'individus que no tenen residència a Lleida els darrers anys. Tot i això, ha estimat que aproximadament el 75% dels compradors d'habitatges d'aquesta índole des de l'inici de la crisi provenen de les comarques de Lleida.
Així queden les dades segons la direcció general del Cadastre recollides pel Segre :
| NOMBRE DE PROPIETATS | 2023 | 2007 |
| Un bé immoble | 149.794 | 147.068 |
| Dos immobles | 64.669 | 49.900 |
| Tres immobles | 29.513 | 19.710 |
| Quatre immobles | 14.168 | 8.292 |
| Cinc immobles | 7.342 | 3.919 |
| De 6 a 10 immobles | 10.090 | 4.800 |
| De 11 a 25 immobles | 2.318 | 1.166 |
| De 26 a 50 | 327 | 223 |
| Més de 50 | 162 | 124 |
| TOTAL | 278.383 | 235.202 |
Escriu el teu comentari