El Parlament aprova la regulació del lloguer de temporada i d'habitacions a Catalunya
La nova llei limita el preu de les estances per habitacions per evitar que superin el preu del pis sencer i crea un registre de grans tenidors.
El Parlament de Catalunya ha aprovat aquest dijous el projecte de llei de mesures urgents en matèria d'habitatge i urbanisme. La norma, defensada per la consellera de Territori, Habitatge i Transició Ecològica, Sílvia Paneque, té com a objectiu regular modalitats de lloguer que fins ara quedaven fora del control de preus.
Control del lloguer de temporada i d'habitacions
El text estableix que el lloguer de temporada quedarà vinculat a un pla especial que n'haurà de justificar l'interès públic i social, així com la idoneïtat de la seva localització. A més, es regularan les condicions d'accés i la seva temporalitat.
Pel que fa al lloguer d'habitacions, la llei imposa un límit de preus clar: la suma de les rendes de cada habitació no podrà sobrepassar el preu màxim del lloguer fixat per al pis complet.
Registre de grans tenidors i noves competències
La nova legislació introdueix mecanismes de supervisió i control més estrictes:
Registre de grans tenidors: Es crea un cens oficial que dependrà de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
Comissió de supervisió: Es constitueix un òrgan per vetllar pel compliment dels contractes d'arrendament.
Agents de l'autoritat: Els inspectors d'habitatge passen a ser considerats agents de l'autoritat en l'exercici de les seves funcions.
Impuls a l'habitatge públic
La llei també preveu que l'ús predominant dels habitatges en municipis amb forta demanda residencial sigui el de residència habitual i permanent. Així mateix, es concreta que les fiances dipositades a l'Incasòl es destinaran a incrementar els recursos públics per a la construcció d'habitatge protegit. Finalment, s'amplien els àmbits on l'administració pot exercir els drets de tanteig i retracte.
Tràmit i dictamen del CGE
El projecte ha arribat al debat final amb esmenes de Junts, PP i Vox, mentre que PSC-Units, ERC i Comuns havien presentat esmenes conjuntes. Prèviament, el Consell de Garanties Estatutàries (CGE) va avalar la constitucionalitat de la regulació del lloguer de temporada, tot i que va qüestionar la pròrroga automàtica de les habitatges de protecció oficial (HPO) en zones tensionades.
Escriu el teu comentari