Catalunya regula els lloguers: 13.000 famílies es beneficien de contractes més estables

Aquest divendres ha entrat en vigor la Llei de mesures en matèria de vivenda i urbanisme a Catalunya, publicada dimecres al Diari Oficial de la Generalitat (DOGC). La normativa activa la regulació dels lloguers de temporada i d’habitacions, establint topalls de preus per a totes les vivendes d’ús residencial, independentment de la durada del contracte.

La llei exigeix que els lloguers de temporada especifiquin la finalitat del contracte i la puguin acreditar, i reforça la protecció del dret a la vivenda amb la creació del Registre de grans tenidors, la Comissió de Supervisió de Contractes d’Arrendament de Vivenda, i el reforç de la inspecció, declarant els inspectors agents de l’autoritat.

Segons la consellera Sílvia Paneque, la norma busca incrementar el parc de vivenda assequible i protegir la vivenda habitual. “Aquesta llei desplega mesures urgents, perquè la vivenda torni a ser un dret i no una font d’angoixa”, va destacar durant el debat al Parlament.

Primeres conseqüències en els preus

L’anàlisi de les dades de les fiances dipositades a l’Incasòl mostra un refredament de l’increment de preus als municipis declarats com a zones tensionades, respecte als que no ho són. Des del primer trimestre de 2024 fins al segon de 2025, s’han incorporat 24.518 noves vivendes en lloguer habitual i permanent en aquests municipis.

Així mateix, la mitjana de nous contractes ha passat d’uns 40.000 abans de la declaració de Zona de Mercat Residencial Tensionat (ZMRT) a uns 27.000, la qual cosa significa que unes 13.000 famílies inquilines cada trimestre es beneficien de la pròrroga del seu contracte vigent, segons ha detallat Paneque.

Amb aquesta llei, Catalunya vol consolidar lloguers més estables i assequibles, garantint que es compleixi el dret a la vivenda i que els contractes siguin més previsibles per a milers de famílies.