La Generalitat inicia sancions amb multes de fins a 90.000 euros per irregularitats en lloguers

El Govern de la Generalitat ha obert els primers expedients sancionadors per infraccions relacionades amb la contenció dels preus del lloguer, en el marc de la Llei 11/2025 i el Decret llei 1/2025. En total, s'han registrat 13 expedients: 7 tramitats per l'Agència Catalana del Consum i 6 per l'Agència de l’Habitatge de Catalunya, als quals se sumen 132 actuacions en fase de diligències prèvies que podrien derivar en nous procediments sancionadors. Paral·lelament, s'han arxivat 26 expedients que no s'ajustaven als supòsits previstos en la llei.

Sancions ja imposades i expedients en curs

Entre els expedients de Consum, es va detectar un cas greu per no incloure en l'anunci la informació de l'índex de referència ni l'etiqueta d'eficiència energètica, amb una sanció que podria aconseguir els 25.000 euros. A més, ja s'han imposat dues sancions greus per un total de 27.000 euros: una per incrementar la renda sense justificar els conceptes i una altra per exercir com a administrador de finques sense estar col·legiat.

Quatre expedients addicionals corresponen a infraccions lleus, com no informar de l'índex de preus en anuncis d'habitatges en zones de mercat tibant. Les multes en aquests casos oscil·len entre 1.750 euros, ja abonada, i fins a 10.000 euros en els altres tres casos.

Per part seva, els procediments oberts per l'Agència de l’Habitatge de Catalunya inclouen sancions de 30.000 euros en dos casos, 3.000 euros en altres dos, i dos expedients pendents de determinació. Les infraccions, lleus o greus, poden derivar en multes d'entre 3.000 i 90.000 euros.

L'accés a l'habitatge, una prioritat estratègica

Aquestes mesures formen part de l'estratègia del Govern per a garantir el dret a l'habitatge i fer front a l'emergència residencial, marcada per la desigualtat entre els preus dels lloguers i la capacitat econòmica de les famílies.

La Generalitat combina la contenció de rendes amb l'ampliació del parc públic de lloguer i altres mesures per a facilitar l'accés a l'habitatge, especialment als col·lectius amb més dificultats. L'aplicació d'aquestes polítiques contribueix a estabilitzar el mercat, alentir l'augment de preus en zones de mercat tibant i oferir més seguretat als inquilins, gràcies també a la pròrroga de contractes vigents.

Catalunya es converteix així en la primera comunitat a aplicar la contenció de rendes, reforçant els mecanismes d'inspecció amb la incorporació progressiva de nous inspectors i un règim sancionador més contundent, en el marc del pla d'habitatge més ambiciós fins avui.