Comptabilitzen més de 3.600 pisos nous pendents de venda a l'àrea metropolitana de Barcelona

Barcelona i la seva àrea metropolitana compta amb un total de 3.601 habitatges nous pendents de venda, de les que només el 12,4% estan acabades, segons un estudi de Societat de Taxació elaborat aquest 2018.

La taxadora ha detectat que de les 2.793 unitats d'habitatge nou en oferta registrades en el seu cens de 2016, actualment queden 289, la qual cosa implica una reducció de l'estoc del 89,6% en dos anys.

A més, de l'oferta romanent d'aquest cens s'han identificat 3.312 noves unitats, fet que en total suposa una oferta actual de 3.601 habitatges i un augment net de l'estoc del 28,9% respecte a 2016.

En el cas que el ritme d'absorció de l'estoc es mantingui en els nivells actuals, l'oferta d'habitatge nou podria esgotar-se en una mica menys de 14 mesos, 12 en el cas del municipi de Barcelona.

"Si no es posen a la venda noves unitats que permetin absorbir la demanda creixent, es podria contemplar un escenari d'acceleració en els repunts de preus ja observats en semestres recents", ha advertit la taxadora.

BARCELONA CAPITAL

Pel que fa a Barcelona capital, de les 1.072 unitats d'habitatge nou en oferta registrades en el cens de Societat de Taxació 2016, actualment queden tan sols 71, el que implica que s'ha donat sortida al 93,4% de l'oferta en dos anys .

A més d'aquests habitatges que romanen a la venda des del 2016, s'han detectat 976 unitats noves en el mercat en els dos últims anys, de manera que l'oferta actual és de 1.047 habitatges, un 2,3% menys respecte al cens de 2016.

AUGMENT DE PREUS

L'oferta actual en el conjunt de municipis de l'àrea metropolitana de Barcelona presenta un preu mitjà superior respecte a l'observat en el cens de 2016, de manera que els habitatges de menys de 150.000 euros han passat de suposar el 15,9% de l'oferta a només el 4,8%.

A més, a la ciutat de Barcelona no s'ha pogut localitzar cap unitat oferida per menys de 150.000 euros, mentre el segment de 300.000 a 500.000 euros ha passat de un 41,2% el 2016 a un 51,5% el 2018.