dilluns, 18 de gener de 2021

La nova llei hipotecària repartirà les despeses entre el banc i el client

|

hipoteca


La nova llei hipotecària que tramita a hores d'ara al Congrés repartirà entre les entitats financeres i els clients les despeses d'una hipoteca, encara que en tot cas esperarà al criteri que estableixi el Tribunal Suprem sobre l'impost d'actes jurídics documentats (AJD) a la sentència que es revisarà el pròxim 5 de novembre .


Així ho han acordat els grups en l'última reunió de la ponència d'aquest projecte de llei, celebrada aquest dimecres, segons han informat diferents fonts de la ponència que porta la Comissió d'Economia i Empresa.


L'acord adoptat per la comissió és que les despeses es reparteixin entre bancs i consumidors, una postura defensada per PP, PSOE i Ciutadans, enfront del criteri de Units Podem, que advocava per que fossin les entitats financeres les que es fessin càrrec de totes les despeses.


No obstant això, des del PSOE asseguren que la voluntat tant del Govern com del propi grup parlamentari és aconseguir el màxim consens possible sobre aquesta qüestió i "sumar a tots" en el text que surti de la ponència.


En tot cas, encara no hi ha cap proposta concreta de repartiment, ja que fins ara la llei definia que, a l'hora de signar una hipoteca, es devia detallar de forma transparent aquest repartiment. És a dir, el text legal atenia al fet que les dues parts havien de quedar informats de les despeses que havia d'assumir cada un, però sense establir per llei cap repartiment.


DETALLS


Segons han informat fonts de la comissió, la intenció dels grups és definir en la pròpia llei quines despeses ha d'assumir el client i quines despeses corresponen a l'entitat financera, per tal de frenar la litigiositat en matèria hipotecària. Aquest repartiment es realitzarà un cop es conegui el criteri del Tribunal Suprem.


A partir d'ara, els grups discutiran amb propostes que els traslladi en els pròxims dies el grup parlamentari socialista des del propi Govern, i en les que ja treballen el Ministeri d'Economia i Empresa, el Ministeri d'Hisenda i el Ministeri de Justícia.


DESENVOLUPAMENT REGLAMENTARI


Fonts socialistes encara no descarten, en declaracions a Europa Press, que la llei estableixi aquest repartiment però sense definir totalment què correspon a qui, sinó fer això a través d'un posterior desenvolupament reglamentari que hagi d'aprovar el Govern.


I és que la prioritat del Govern és poder tancar com més aviat la ponència per a remetre en unes setmanes el text legal al Senat, llavors, principalment per l'interès del Govern de tenir aprovada la norma davant el risc d'una sanció per part de la Comissió Europea .


De fet, la decisió d'esperar al Ple del Tribunal Suprem retarda una setmana el termini inicialment previst, que ara passa per concloure els treballs de la ponència el dimarts 6 de novembre, d'aprovar en comissió el seu dictamen a la següent setmana i celebrarà la votació de la llei i les esmenes que quedin 'vives' al Ple una setmana més tard.

Sense comentarios

Escriu el teu comentari




He llegit i accepto la política de privacitat

No s'admeten comentaris que vulnerin les lleis espanyoles o injuriants. Reservat el dret d'esborrar qualsevol comentari que considerem fora de tema.
ARA A LA PORTADA
ECONOMIA
Llegir edició a: ESPAÑOL | ENGLISH