L’IMPSOL entrega a Sant Boi 79 habitatges protegits on la llum i la vida en comunitat són els protagonistes

 

Visió frontal de l’edifici d’habitatges protegits planificats per  l’AMB. 

L’AMB treballa per construir habitatge públic assequible, innovador i de qualitat a la metròpolis de Barcelona, amb l’objectiu de garantir el dret bàsic d’accés a  l’habitatge . I és que Sant Boi  ja compta amb aquesta promoció H2, que està a punt d’omplir-se de gent que gaudirà d’espais que fomenten la interacció comunitària en un entorn ple de llum i diàfan.

L’edifici es troba al Saló Central de Sant Boi de Llobregat i alberga 79 habitatges protegits, 75 de venda i 4 de lloguer,  per a tota mena de famílies, i ha estat batejat com a H2. A més ha estat premiat en la categoria d’arquitectura als FAD 2020 després d’un concurs públic d’arquitectura fet l’any 2009. La promoció ha estat liderada pels arquitectes Mariona Benedito, Martí Sanz i l’estudi Herreros, i construït per l’empresa Acsa Sorigué.

D’aquesta manera l'Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial (IMPSOL)  potencia la cohesió social, disminueix els equilibris territorials i millora la qualitat de vida dels ciutadans metropolitans. 

L’IMPSOL és un dels instruments amb que compta actualment l’AMB juntament amb l’operador Habitatge Metròpolis Barcelona (HMB) i el Consorci Metropolità de l’Habitatge.

L'Institut Metropolità de Promoció de Sòl i Gestió Patrimonial (IMPSOL) és una entitat pública empresarial local depenent de l'Àrea Metropolitana de Barcelona  (AMB) i va néixer com a entitat urbanística especial en atenció al que preveu la legislació urbanística de l’entorn  i àmbit d’actuació.

“El full de ruta en matèria d’habitatge de l’AMB es regeix segons el Pla d’habitatge assequible que l’AMB va aprovar l’abril del 2017 i que  persegueix posar en venda i lloguer 1.100 habitatges protegits a l’Àrea Metropolitana de Barcelona”

SANT BOI, EXEMPLE DEL COMPROMÍS DE L’AMB EN L’ÀMBIT DE L’HABITATGE

Els nous habitatges ubicats a Sant Boi tornen a ser un exemple del compromís de l'Àrea Metropolitana de Barcelona i de l'Ajuntament de Sant Boi de fer front a la situació d'emergència climàtica i  garantir el benestar de les generacions futures. D'aquí que la sostenibilitat hagi estat un dels eixos prioritaris de la promoció.

L'edifici H2 cobreix una necessitat d’accés a l’habitatge assequible. És un edifici de consum pràcticament zero, que redueix d’aquesta manera la petjada ecològica i minimitza les emissions de CO₂ a l’atmosfera i els residus generats durant la seva construcció i la demanda posterior d'energia per la seva incorporació de plaques solars al terrat de l’edifici.

El conjunt d'estratègies ambientals implementades han permès obtenir una Qualificació Energètica A on destaca l'increment dels aïllaments i el disseny d'un pati interior a cada franja edificada per afavorir la illuminació i la ventilació creuada que permet regular millor la temperatura en qualsevol estació. Els punts de consum d'aigua potable incorporen difusors al bany i la cuina.

La promoció inclou habitatge de tres dormitoris, de dos i d'un dormitori pensant en tota la tipologia de famílies i en les noves formes de conviure, on l'espai de la cuina esdevé un espai central de l'habitatge, obert i que afavoreix l'ús per a més d'una persona dels membres de la família.

La cuina dels habitatges ocupa un espai central com a vehicle d’interacció familiar i social.

L’edifici s’ha pensat en unitats de tres veïns amb balcons interiors que permetrà potenciar les relacions entre el  veïnat  com a comunitat i amb el seu entorn. Així s’afavoreix la vida comunitària en una localització que compta amb un grapat de serveis al seu voltant: un CAP, transport públic i accés a un parc on s’ubica l’edifici. Tenint especial cura en la insonorització entre habitatges.

Les promocions de l’IMPSOL pivoten sobre tres estratègies principals: la sostenibilitat, la innovació en els processos constructius i la creació de noves tipologies d’habitatge que consisteixen en la creació d’espais més amplis, eliminació de barreres i passadissos i increment de la lluminositat, que permet una flexibilització dels usos i una nova manera de viure en comunitat. Aquest fet implica una major adaptació als canvis, com l’actual pandèmia de la COVID-19, que ha demostrat la necessitat de tenir habitatges més amplis, lluminosos i amb sortides cap a l’exterior.  L’edifici té fins i tot vistes privilegiades cap a l’urbs barcelonina, però està aïllat de qualsevol altre edifici del barri on s’ubica.

Cal destacar que la pandèmia està constatant la funcionalitat d’aquesta tipologia d’habitatges i que la construcció d’aquests pisos encara que la seva planificació ha estat anterior a l’actual crisi sanitària.

UN EDIFICI  PENSAT PER L’ESTALVI ENERGÈTIC

Gràcies al fet que reuneix un seguit d’elements alhora, l’edifici compta amb la  qualificació energètica A i s’aproxima a l’estàndard d’edificis NZEB (edificis de consum gairebé nul). 

Els elements més destacats de la construcció de Sant Boi són els següents:

•  Sistema constructiu basat en el trencament del pont tèrmic, que evita l’entrada i la sortida tant de calor com de fred
•  Grans obertures a les estances principals –sales d’estar i dormitoris– per maximitzar el nivell lumínic a l’interior dels habitatges
•  Ús de proteccions solars: porticons a la façana
•  Presència de ventilació creuada: collocació de finestres als extrems dels habitatges, de manera que es genera corrent d’aire
•  Aparells d’alta eficiència aerotèrmica que serveixen per proveir l’edifici d’aigua calenta sanitària (ACS)
•  Instal·lació de plaques fotovoltaiques a la coberta

El vestíbul, que té dos accessos, un des del carrer de Baldiri Net i Figueres i l’altre des del parc, dóna accés als 79 habitatges a través d’un únic nucli central que aglutina les escales i els ascensors, des dels quals s’arriba tant a les plantes d’habitatges com a les d’aparcament.

Dels 79 habitatges, 48 són de tres habitacions, 30 de dues i 1 d’una habitació. Aquesta promoció també compta amb dos locals situats a la planta baixa, 118 places d’aparcament i 10 trasters, a més d’espais destinats a l’aparcament de bicicletes.

Es tracta d’un edifici situat enmig d’un parc de gran qualitat, també promogut per l’IMPSOL. Un espai públic, de 27.468 m², constituït per àmplies zones verdes i pèrgoles, representatives d’aquest barri santboià amb amples zones d’ombra. 

Aquest model  d’habitatges inclusius i amb perspectiva de gènere, són un exemple de les noves maneres de viure i que alhora intenta posar solucions basades en l’espai  i el dret d’accés a l’habitatge  sostenible i assequible al públic.

Més informació: https://www.amb.cat/es/web/habitatge/impsol/cercador/-/habitatge/ufYg9gOTMSO6/detall/152