El Govern central aprova aquest dimarts la pròrroga dels contractes de lloguer fins a la fi d'estat d'alarma

El Consell de Ministres aprovarà aquest dimarts la pròrroga dels contractes de lloguer i els ajornaments o reestructuracions de deute per arrendataris de grans tenidors d'habitatge fins al final de l'estat d'alarma (9 de maig), en virtut de l'acord assolit entre Unides Podem i PSOE al si del Govern de coalició.

Font: EP

També hi ha acord per aprovar pròximament les pròrrogues fins a la fi de l'estat d'alarma de les moratòries hipotecàries i els préstecs al consum, segons han informat fonts de Unides Podem.

Concretament, la pròrroga dels contractes de lloguer es pot aplicar, prèvia sol·licitud de l'arrendatari, per un període màxim de sis mesos, durant els quals se seguiran aplicant els termes i condicions establerts per al contracte en vigor.

Segons han avançat fonts del Ministeri de Foment, aquesta mesura soluciona la "anomalia transitòria" d'aquell inquilí que veu finalitzat el seu contracte d'arrendament i en un context de mobilitat condicionada o reduïda, i d'activitat i rendes arrendatícies en el sector del lloguer afectades per la crisi, hauria de buscar activament un altre habitatge per arrendar.

Aquest equilibri entre arrendador i arrendatari és determinant, i les conseqüències d'aquesta mesura no poden ser més que positives, ja que a Espanya l'arrendador del 85% dels habitatges de lloguer és una persona física i la seva vulnerabilitat, si escau, ha de ser protegida en paral·lel a la de l'arrendatari, garantint l'equilibri entre les dues parts ", subratllen des de Foment.

Pel que fa a la moratòria del deute arrendament, es regula una aplicació automàtica de la mateixa en cas de grans forquilles, entenent com a tal la persona física o jurídica que sigui titular de més de deu immobles urbans (excloent garatges i trasters) o una superfície construïda de més de 1.500 metres quadrats, i empreses o entitats públiques d'habitatge, fins a la finalització actual de l'estat d'alarma.

D'aquesta manera, s'ajorna temporal i extraordinàriament el pagament de la renda, sempre que aquest ajornament o la condonació total o parcial de la mateixa no s'hagués aconseguit ja amb caràcter voluntari per acord entre les dues parts.

Si aquest acord no s'hagués produït, l'arrendador podrà optar entre les següents alternatives: una reducció del 50% de la renda arrendatícia, amb un màxim en tot cas de quatre mesos; o una moratòria en el pagament de la renda arrendatícia, No es pot superar, en cap cas, els quatre mesos.

La dita renda s'ajornarà, a partir de la següent mensualitat de renda arrendatícia, mitjançant el fraccionament de les quotes durant al menys tres anys, que es compten a partir del moment en què se superi la situació al·ludida anteriorment, o a partir de la finalització de l' termini dels quatre mesos abans esmentat, i sempre dins del termini al llarg del qual continuï la vigència del contracte d'arrendament o qualsevol de les pròrrogues.

Unides Podem havia reclamat al seu soci de Govern que s'ampliés el període de durada de diverses mesures de l'anomenat 'escut social' enfront de la pandèmia, així com recuperar algunes de les iniciatives que es van impulsar durant la primera onada del Covid-19. Tot això a causa de la "gravetat" de l'escenari que s'acosta en els propers mesos davant la tercera onada.

Des Unides Podem han mostrat la seva satisfacció per la pròxima aprovació, després de setmanes d'intensa negociació amb el PSOE, de la pròrroga fins al mes de maig de les principals mesures, el termini acabava el proper 31 de gener.

Per a la formació estatge, aquestes mesures eren "absolutament necessàries" per garantir el dret a l'habitatge durant l'estat d'alarma, i asseguren que hagués estat "incongruent" demanar a la població que procuri evitar desplaçaments i reunions, fins i tot amb confinaments perimetrals, sense assegurar que tota la ciutadania compta amb una llar.