Els lloguers a Catalunya estan un 36% més cars que fa sis anys

|

Archivo - Viviendas de Barcelona

@EP



El preu del lloguer a Catalunya ha pujat un 36,1% del 2014 al 2020, segons l'informe de Consell de Treball, Econòmic i Social de Catalunya (Ctesc) 'El dret a l'habitatge', recentment presentat.


Han pujat tant el nombre de contractes de lloguer com la renda mitjana a pagar per ells, passant de 60.126 amb una renda mitjana de 678 euros el 2008, a 135.509 amb una renda de 734 euros de mitjana en 2020.


Segons el ponent de l'estudi, José Martín Vives, la pujada dels habitatges en lloguer es deu a la crisi immobiliària, que va fer que moltes persones que havien adquirit una hipoteca es veiessin "abocades al règim de lloguer".


Amb tot, el 35,2% de persones arrendatàries de l'àrea metropolitana de Barcelona dediquen actualment més d'un 40% dels seus ingressos a les despeses d'habitatge, afirma el Ctesc.


L'entitat presidida per Toni Mora constata que els preus no tenen un contrapès suficient amb l'oferta d'habitatges de protecció oficial, el que obliga a moltes famílies a "destinar una proporció molt elevada dels seus ingressos" al pagament de l'habitatge i als seus consums bàsics .


AUGMENTAR LA DESPESA PÚBLICA EN HABITATGE


De fet, un 2% de llars tenen lloguer social a Catalunya, un percentatge "reduït" tenint en compte que en altres països --com Holanda-- aquest percentatge arriba fins al 30%.


D'altra banda, un 27,9% de la població es troba en situació d'exclusió de l'habitatge, un 4% en un habitatge insegura i un 15,9% en un habitatge inadequat.


L'informe posa èmfasi en que el dèficit d'habitatge "té afectació en la salut física i mental en adults i nens" i que també crea problemes per als estudis.


Per això, el Ctesc ha demanat a la Generalitat augmentar gradualment la despesa pública en habitatge fins a l'1% del PIB i aprofitar els fons europeus per solucionar el problema de l'habitatge a Catalunya.


8,5 ANYS ESTALVIANT PER COMPRAR


El preu de compra de l'habitatge ha augmentat un 28,9% en el període 2014-2020 i, per comprar un, cal estalviar 8,5 anys --mentre que el 2015 era necessari estalviar 6,9--.


Catalunya, segons dades de 2018, compta amb el 77,2% d'habitatges principals sobre el total, un 1,3% d'habitatges buits (davant el 10,9% de 2011), el 68,6% al propietat (10 punts percentuals menys que el 2001) i el 26,7% de lloguer (10 punts més).


Segons Vives, la disminució en els habitatges buits en aquests set anys pot ser degut a "una transformació en pisos turístics".


S'espera que el nombre d'habitatges augmenti fins als 3.340.000 en 2035, enfront dels 3.010.000 que es van comptabilitzar en 2019.


Les dades que fan referència a la construcció residencial "no van per bon camí", segons Vives: el 2006 es van iniciar 127.117 i es van acabar 77.309, però en 2020 es van iniciar 11.395 i es van acabar 11.601.


MIDA DE LA LLAR


La mida de la llar ha disminuït: el 2019 era de 2,53 persones --tenint en compte que la població de Catalunya era de 7.619.494 persones i el nombre de llars 3.012.500--, mentre que el 2007 la mida era de 2,57 persones.


La reducció de la mida és "un fenomen estructural" que es dóna des de 1981 (quan la mida de les llars era de 3,36) i es deu als canvis en la tipologia dels habitatges entre 2007 i 2018.


Durant aquests anys, van augmentar els habitatges unipersonals (+ 6,6%), els de mares soles amb fills (+ 1,1%), els de pares sols amb fills (+ 1,0%) i les cases amb dos nuclis familiars o més (+ 0,5%), mentre que van perdre representació els de parelles amb fills (-4,9%) i els de parelles sense fills (-4,0%).


L'any 2019, el 69,1% de llars eren llars amb un nucli, sent la tipologia dominant la de parella amb fills --el 34,3% el total--, seguida de la de parella sense fills --en un 24--.


El preu de les transaccions de compravenda d'habitatges va pujar de 2008 a 2020 en el cas de les noves, passant de 245.938 euros de mitjana a 288.299; però, en els habitatges usats els preus van baixar des dels 230.101 euros fins als 187.521.


Sense comentarios

Escriu el teu comentari




He llegit i accepto la política de privacitat

No s'admeten comentaris que vulnerin les lleis espanyoles o injuriants. Reservat el dret d'esborrar qualsevol comentari que considerem fora de tema.
ARA A LA PORTADA
ECONOMIA
Llegir edició a: ESPAÑOL | ENGLISH