La bombolla immobiliària torna a Girona

Del gener al març hi va haver a la província 3.640 operacions de compravenda, el doble que les 1.838 que hi va haver el primer trimestre del 2012 | @EP

El sector immobiliari ha deixat definitivament enrere els estralls de la crisi del 2008. La compravenda d'habitatges durant el primer trimestre a les comarques gironines ha crescut un 20% respecte al mateix període del 2019, i ja es reflecteix amb les xifres que hi havia just abans que esclatés la bombolla immobiliària. Les darreres dades de l' Institut Nacional d'Estadística (INE) certifiquen que l'eufòria immobiliària ha tornat 14 anys després del crac que va enfonsar l'economia mundial, i això malgrat (o precisament per) les crisis de la pandèmia i l'augment de preus.

De gener a març hi va haver a la província 3.640 operacions de compravenda, el doble que les 1.838 que hi va haver el primer trimestre del 2012. De fet, són les millors dades des de començaments del 2007 (3.822 operacions), època en la qual tot just començaven a sonar els primers trons de la tempesta financera que va rebentar la bombolla.

Les xifres milloren mes a mes. El març passat va ser el més prolífic quant a compra i venda d'habitatges a Girona des del gener del 2008, amb 1.274 operacions, un 22% més que fa un any i gairebé quatre vegades més que fa una dècada. La diferència amb la situació que existia durant la primera dècada dels 2000 és el tipus d'habitatge transaccionat. A l'època pre-bombolla les operacions de compravenda estaven repartides a parts més o menys iguals entre les de vivenda nova, un sector estimulat per grans promocions immobiliàries, i les de segona mà.

La crisi va revertir aquesta tendència. A Girona a partir de l'any 2013 es va començar a eixamplar la diferència entre les dues tipologies. L'habitatge nou anava a la baixa i s'estancava, mentre que el de segon no parava de créixer i era el que marcava el ritme de la recuperació. El 2019, just abans de la pandèmia, el 83% del total de compravendes eren d'habitatges usats a la província.

La pandèmia va tornar a enfonsar durant tres mesos aquesta tendència, però el juliol del 2019 el creixement ha estat esponencial.