És possible reclamar a l'Ajuntament que torni l'IBI si baixa el valor cadastral

El Tribunal Suprem ha dictaminat que els contribuents tenen el dret de sol·licitar directament als ajuntaments la devolució de qualsevol excés pagat a l'Impost sobre Béns Immobles (IBI) en cas que el Cadastre hagi reduït el valor de l'immoble.

L'Alt Tribunal ha assenyalat en dues sentències que els ajuntaments han d'acatar la decisió presa per l'òrgan competent de gestió cadastral.

Si aquesta decisió anul·la la valoració que va servir de base per calcular el tribut, els ajuntaments han d'anul·lar les liquidacions corresponents sense esperar que el padró sigui modificat expressament.

La sentència emesa al gener, redactada pel magistrat Isaac Merino Jara i que ja segueix la doctrina establerta a la sentència de desembre, conclou que, en relació a l'Impost sobre Béns Immobles (IBI), "si com a conseqüència d'un procediment d'esmena de deficiències[...]es redueix el valor cadastral d'un immoble que afecta liquidacions fermes de l'impost sobre béns immobles; és possible sol·licitar directament la devolució de l'ingrés indegut derivat de l'anterior sense instar, respecte de les liquidacions, un procediment de revisió ".

La sentència emfatitza que els ajuntaments estan obligats a actuar d'acord amb el principi de bona administració i no es poden refusar a anul·lar les liquidacions de l'IBI quan n'han verificat la il·legalitat.

De fet, suggereix que haurien de revocar automàticament les liquidacions quan hagin tingut evidència clara que la base imposable utilitzada per calcular-les era incorrecta.

Resolució del Suprem

El Tribunal Suprem ha resolt el cas d'una empresa que va sol·licitar a l'ajuntament la devolució de pagaments excessius d'IBI des dels exercicis del 2017 al 2020, a causa d'una reducció en la valoració de l'immoble realitzada per l'organisme cadastral.

L'ajuntament es va negar al·legant que les liquidacions eren definitives i que les decisions del Cadastre no tenien efecte retroactiu.

Tot i això, l'Alt Tribunal indica que el fet que el valor cadastral resultant d'un procés de correcció de deficiències tingui efectes cap al futur en l'àmbit cadastral "no implica que es pugui acceptar la validesa d'un deute tributari basat en un valor posteriorment declarat incorrecte per l'Administració".