Barcelona obre un cens d'habitatges buits perquè incloguin un lloguer social

L'Ajuntament de Barcelona ha impulsat l'elaboració d'un cens d'habitatges buits per captar-perquè els seus propietaris els incloguin a la borsa de lloguer social, ha explicat el regidor d'Habitatge, Josep Maria Montaner, aquest dilluns en roda de premsa al costat de l'edil de la CUP Capgirem Maria Rovira, el grup va reclamar aquest cens i el va pactar en la modificació pressupostària d'aquest any.

Han creat, mitjançant plans d'ocupació de Barcelona Activa, un equip de 15 persones per detectar aquests pisos i un altre --de entre sis i deu-- per contactar amb els propietaris, als quals es proposarà incloure els pisos a la borsa de lloguer , per la qual cosa, en el cas que sigui necessari rehabilitar l'habitatge, l'Ajuntament assumirà el 100% de les despeses, fins a 15.000 euros, amb la condició que es cedeixi per almenys cinc anys.

L'elaboració del cens, que Montaner ha plantejat com una prova pilot, ha començat ja en els barris de Trinitat Nova (Nou Barris), Bon Pastor, Baró de Viver (Sant Andreu) i el Besòs i el Maresme (Sant Martí), en una primera fase de sis mesos, i després s'ampliarà a la Vila de Gràcia (Gràcia) i el Raval (Ciutat Vella), per després completar tots els barris barcelonins.

Preguntat pels periodistes, ha explicat que han començat per aquests barris perquè en ells s'ha dut a terme un treball previ, perquè reuneixen problemes de desigualtats i d'habitatge i perquè estan ben delimitats, al que el gerent d'Habitatge, Javier Burón, ha afegit que "l'objectiu és tenir els 73 barris, i tenir-los permanentment actualitzats".

Sobre el calendari per tenir analitzada tota la ciutat, Montaner ha avisat que "el 2017 no estarà tot el cens acabat, és clar", però ha assegurat que preveuen incrementar el ritme respecte al d'aquesta prova pilot, amb la possibilitat de generar més plans d'ocupació per accelerar el procés.

GARANTIES I AVANTATGES

Montaner ha explicat que i quests pisos es detecten a partir d'informació del padró, del cadastre i del subministrament d'aigua --amb dades d'Aigües de Barcelona--, i que després es realitzaran fins a cinc visites per comprovar que estan buits, en el cas es contactarà amb la propietat.

A aquests propietaris se'ls oferirà garantia de cobrament i una assegurança de la llar, a més dels tràmits i incentius per a compensar-ho mentre es fan les gestions, una subvenció del 50% de la quota de l'Impost sobre Béns Immobles (IBI) i la del 100% de les obres de rehabilitació fins a 15.000 euros, al que l'Ajuntament no destina una partida concreta ni marca un límit.

A més, en el termini des que l'habitatge es cedeix fins que es comença a cobrar un lloguer, l'Ajuntament assumirà el cost del pis, el lloguer previsiblement serà un 20% més baix que en les condicions de lliure mercat --basándose en la superfície , la zona i altres factores--, malgrat que "no està normativitzat", ha destacat Burón.

SOLARS

Montaner ha assegurat que aprofitaran la tasca de detecció també per localitzar solars buits i comprovar són sòl qualificat d'habitatge per analitzar la seva situació, i plantejar oferir opcions a què operacions pendents puguin destinar part dels pisos a habitatge protegit.

Ha ressaltat que "no hi ha molts precedents" d'aquestes característiques, i ha citat un del Regne Unit i un altre al País Basc, en què Burón ha explicat que es van xifrar en 45.000 els habitatges buits teòriques, de les que 15.000 es van considerar gestionables --amb possibilitat de dialogar i aconseguir un acord amb la propietat--, i es van mobilitzar 5.000 fins que es van deixar d'injectar fons en el programa.

"No sabem quantes habitatges buits hi haurà gestionables, però crec que serà un nombre força inferior al que es maneja", ha dit Burón en referència a Barcelona, on els pisos buits s'han xifrat en 30.000, segons un estudi de l'anterior mandat, i en 80.000, segons l'Institut Nacional d'Estadística (INE), càlculs dispars per la falta d'un cens.

"FONAMENTAL"

Rovira ha recordat que l'Ajuntament va assenyalar al gener en comissió la necessitat d'elaborar aquest cens i que ho van acordar en la negociació de la modificació pressupostària, i ha qualificat de "fonamental" aquesta eina per anar a l'arrel de la situació de l'habitatge a Barcelona.

"Cal treballar des de diversos fronts", ha sostingut l'edil de la CUP, que ha advocat per posar èmfasi en el turisme i promoure un decreixement, i també per superar dificultats legals tant del Govern central com de la Generalitat i prioritzar la garantia del dret a l'habitatge per sobre de la legalitat que segons ella la dificulta.