dissabte, 26 de setembre de 2020

La construcció d'habitatge a Catalunya el 2016 no compleix les expectatives

|

habitatge 3


La construcció d'habitatge nou a Catalunya es va situar l'any passat en entre 8.200 i 8.300 pisos iniciats, per sota de les expectatives causa de la lentitud de la tramitació de permisos per part de les administracions, la crisi econòmica i l'atur.


Així ho ha explicat aquest divendres en roda de premsa el president de l'Associació de Promotors de Catalunya (Apce), Lluís Marsà, que ha presentat el 'Estudi de l'oferta d'habitatges de nova construcció a Catalunya'.


"Portem uns nou anys d'aturada absolut i la veritat és que estem una mica sorpresos i sobretot decebuts amb la lentitud en què s'està recuperant l'activitat", ha dit Marsà, ja que en un mercat estabilitzat la construcció d'habitatge nou se situaria a entre 22.000 i 25.000 pisos.


El sector va registrar el seu punt d'inflexió en 2013, quan es va iniciar la construcció d'3.035 pisos a Catalunya, i Marsà no ha entrevist quan es podrà estabilitzar el mercat, si bé ha indicat que un símptoma clar de recuperació seria que els joves tinguessin recursos per adquirir un habitatge.


Del total de 8.300 pisos, 1.157 es van iniciar a Barcelona --dades fins a novembre de 2017--, una ciutat que concentra també els lloguers més cars d'Espanya.


LLOGUER


Sobre el lloguer, Marsà ha dit que és la fórmula per la qual opten majoritàriament els joves per factors socioeconòmics, com la necessitat de desplaçaments laborals o la situació amb la parella.


En aquest sentit, ha indicat que el 30% del parc d'habitatge de Barcelona és de lloguer, aproximant aquesta xifra a taxes de ciutats europees i per sobre de la mitjana estatal, que està sobre el 20%, si bé ha apuntat que només el 15% d'aquest parc està gestionat per professionals i el 85% restant pertany a particulars.


Segons l'estudi, el cens inclou els 948 municipis catalans i un inventari de 1.571 promocions d'obra nova amb un total de 7.857 habitatges a la venda, el municipi amb més presència d'oferta és Barcelona, amb 155 promocions i 771 pisos, seguit de Terrassa (36 i 130), Badalona (31 i 313), Sant Cugat del Vallès (26 i 111), Lleida (25 i 205) i Girona (24 i 64).


PREUS


Pel que fa al preu, el 66,3% del conjunt d'habitatges en oferta de venda no supera els 210.000 euros i tenen una superfície d'uns 50 metres quadrat s, mentre que el 3,4% dels pisos tenen preus superiors als 600.000 euros i una superfície de més de 160 metres quadrats.


La província de Barcelona ofereix les mitjanes més altes de superfície (90 metres quadrats), preu (265.670 euros) i preu per metre quadrat útil (2.907 euros), i el segueix Girona (186.212 euros), Tarragona (116.637) i Lleida (112.785 ).


A Barcelona ciutat, amb 155 promocions i 771 pisos a la venda, els districtes amb més habitatge a la venda són Sant Martí (182), Sants-Montjuïc (132) i Ciutat Vella (88), mentre que els que tenen l'oferta més escassa són Nou Barris (24), Sarrià-Sant Gervasi (29) i Les Corts (43), i el preu mitjà màxim a la capital és de 470.856 euros, un 5,8% més que el 2015.



Sense comentarios

Escriu el teu comentari




No s'admeten comentaris que vulnerin les lleis espanyoles o injuriants. Reservat el dret d'esborrar qualsevol comentari que considerem fora de tema.
ARA A LA PORTADA
ECONOMIA
Llegir edició a: ESPAÑOL | ENGLISH