La missió impossible de llogar a Barcelona: 7 de cada 10 habitatges ofertats són de temporada

Barcelona viu una transformació silenciosa del mercat de l’habitatge. Segons les dades del portal Idealista aquest dilluns 20 d’abril de 2026, de les 2.723 habitatges en lloguer anunciats a la ciutat, només 755 corresponen a lloguer residencial o de llarga durada, el que representa només un 27,7% del total. La resta, més de set de cada deu habitatges, s’ofereixen en modalitats temporals o de curta estada.

Aquesta tendència s’estén de manera desigual pels districtes, amb zones on el lloguer estable ja és gairebé una excepció.

Ciutat Vella i l’Eixample, epicentre del lloguer temporal

A Ciutat Vella hi ha 600 habitatges en lloguer, però només 104 són de llarga durada, un 17,3%. A l’Eixample, un dels districtes amb més volum, només 189 de 977 habitatges són residencials, un 19,4%.

A Gràcia, el percentatge també es sorprenent: 49 de 227 habitatges són de lloguer estable (21,6%), mentre que a Sants-Montjuïc se situa en el 28,7%, amb 27 de 94.

El desequilibri també arriba als barris perifèrics

A Sant Martí, només el 26,3% dels habitatges (52 de 198) són de llarga estada. A Les Corts, el percentatge puja fins al 57,4%, el més alt entre els districtes centrals, tot i que encara no és majoritari.

En canvi, en zones com Nou Barris (45%) i Sant Andreu (23,1%), l’oferta de lloguer estable continua sent minoritària, amb només 9 i 6 habitatges respectivament.

A Horta-Guinardó, el 46,4% dels habitatges (32 de 69) són de llarga durada, mentre que a Sarrià-Sant Gervasi, tot i ser un dels districtes amb més oferta, només el 55,7% correspon a lloguer residencial.

Un mercat tensionat en plena reforma urbanística

Aquest escenari arriba en un context polític clau. A finals de març, l’Ajuntament de Barcelona va fer el primer pas per restringir els lloguers de temporada mitjançant una modificació del Pla General Metropolità (PGM), amb l’objectiu de prioritzar l’ús residencial de l’habitatge.

La mesura, impulsada pel PSC, Barcelona en Comú i ERC, busca frenar l’ús especulatiu del lloguer temporal i dels colivings, i avançar cap a una regulació més estricta abans de l’estiu.

Mentrestant, el creixement del lloguer no residencial continua marcant el ritme del mercat, en una ciutat on cada vegada és més difícil accedir a habitatge estable per a ús habitual.