Calella fixa límits al lloguer vacacional: un màxim de 10 pisos turístics per cada 100 veïns

La Comissió Territorial d’Urbanisme de l’Arc Metropolità de Barcelona ha aprovat la modificació del Pla d'Ordenació Urbanística Municipal (POUM) de Calella (Barcelona), incorporant per primera vegada una regulació específica per als habitatges d'ús turístic.
Segons va informar aquest dissabte el Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat, la mesura té com a finalitat establir un equilibri entre la residència permanent i l'activitat turística, adaptant la normativa local a les noves dinàmiques del mercat immobiliari.

Una mesura impulsada des de l'Ajuntament

La proposta, promoguda i tramitada per l'Ajuntament de Calella, defineix que els pisos turístics podran coexistir amb els habitatges residencials dins de l'àmbit del POUM, encara que amb límits clars.
La norma estableix que només podrà haver-hi un màxim de 10 habitatges turístics per cada 100 habitants, un criteri que pretén evitar la saturació d'aquesta mena d'allotjaments i preservar la convivència veïnal.

A més, els habitatges que es destinin a ús turístic hauran d'obtenir una llicència urbanística prèvia, la vigència de la qual serà de cinc anys. Després d'aquest període, el permís haurà de renovar si es compleixen les condicions establertes.

Calella, un municipi que busca equilibri

Actualment, el municipi compta amb 529 habitatges d'ús turístic per a una població de 20.207 habitants, xifres que, segons el Departament, no situen a la localitat en risc de desequilibri urbà.
El nou marc normatiu, per tant, no busca restringir una activitat econòmica consolidada, sinó mantenir un model sostenible de convivència entre residents i visitants.

Urbanisme al servei de la convivència

Des de la Generalitat, se subratlla que l'objectiu de la regulació és respondre a les necessitats del territori des d'una perspectiva planificada. En paraules del comunicat oficial, la modificació “dóna una resposta, des de l'urbanisme, a l'equilibri entre l'ús de la residència habitual i l'ús turístic d'habitatges en la localitat”.

Amb aquesta aprovació, Calella se suma als municipis catalans que adopten mesures d'ordenació de l'allotjament vacacional, en un context en el qual el creixement del turisme i la pressió sobre l'habitatge exigeixen solucions locals adaptades a la realitat de cada territori.

La decisió marca un pas significatiu en l'estratègia urbanística catalana: controlar el turisme sense renunciar al seu pes econòmic, garantint que la ciutat mantingui el seu caràcter residencial i la seva identitat com a destinació costanera.