El mapa dels rics a Barcelona dóna un gir inesperat: adéu a Pedralbes, hola Eixample

La radiografia de la riquesa a Barcelona està canviant de manera profunda. Zones històricament associades a grans fortuns, com Sant Gervasi o Pedralbes, estan cedint protagonisme a nous centres de luxe, tal com ha informat RAC1.

El perfil també ha evolucionat. El clàssic adinerat català està sent substituït per carteres vinculades a la innovació tecnològica i procedents dels Estats Units, França o Alemanya, segons detalla Joan Rubiralta Tamborero, expert immobiliari i cofundador de Luxline Real Estate, al citat mitjà.

Aquests nous residents busquen una vida més activa, cultural i connectada amb la metròpolis. Tot i que la zona alta continua concentrant un 52% més de renda que la mitjana —amb 35.062 euros anuals segons dades municipals del 2022—, ja no és l’única destinació.

L’Eixample: el nou centre del luxe

El districte de l’Eixample rep cada vegada més compradors internacionals. “S’ha posicionat com el nou nucli del luxe perquè ofereix una combinació única d’arquitectura amb personalitat i experiència urbana d’alt nivell”, explica Rubiralta.

Les finques modernistes rehabilitades són ideals per a qui busca singularitat i autenticitat, més que amplitud o privacitat. El perfil predominant són parelles, compradors individuals i residents temporals.

La transformació per als vianants també afavoreix la demanda, sobretot entre perfils joves o sèniors sense fills.

Què compra un milió d’euros segons el barri?

A l’Eixample, un milió permet accedir a pisos reformats d’entre 120 i 140 m² en finques històriques. A Sarrià, Pedralbes o Tres Torres, el mateix pressupost dona accés a propietats més àmplies —entre 140 i 200 m²— però per reformar, amb un luxe orientat a zones verdes i proximitat a escoles internacionals.

Diagonal Mar i Poblenou: en plena revalorització

Segons dades recollides per RAC1, Diagonal Mar i el Poblenou han incrementat notablement el seu atractiu gràcies a la consolidació com a eix tecnològic i creatiu.

Diagonal Mar destaca per edificis prèmium amb piscina, seguretat i vistes al mar; el Poblenou transforma espais industrials en habitatges exclusius amb essència històrica.

Nous focus fora de Barcelona

Zones de l’àrea metropolitana com Esplugues i Sant Just estan guanyant interès per oferir privacitat i serveis d’alt nivell molt a prop de la ciutat.

Gavà i Castelldefels també s’han convertit en punts clau per a grans fortunes gràcies a la proximitat al mar i a la possibilitat de gaudir de més metres quadrats sense renunciar a Barcelona.