Barcelona lidera el fenomen del 'lloguer exprés'

Els districtes de Barcelona van superar a la resta de districtes de grans ciutats en el fenomen del 'lloguer exprés' durant el segon trimestre, aquell que es formalitza en menys de 24 hores des que s'anuncia, i en tots els barris de la ciutat comtal aquest tipus d'arrendaments superen el 10% del total, a excepció de Ciutat Vella (6%), segons un informe d'Idealista.

En concret, els districtes barcelonins amb major pressió en els seus mercats van ser Sant Andreu, Horta Guinardó i Nou Barris, amb taxes de lloguer exprés de 22%, 21% i 19%, respectivament. Al seu torn, van ser els districtes més assequibles de la capital catalana per a arrendar, per sota dels 17,5 euros el metre quadrat al mes.

A més, segons el portal immobiliari 'online', els experts afirmen que pràcticament és impossible negociar el preu d'un lloguer a Barcelona, i que ja s'han donat casos en els quals la renda acaba sent més elevada que l'oferta inicialment, ja que hi ha inquilins disposats a pagar més amb la condició de quedar l'habitatge.

MORATALAZ, LLATINA I PONT DE VALLECAS LIDEREN LA TAXA A MADRID
En el cas de Madrid, Moratalaz (11%), Llatina i Pont de Vallecas, tots dos amb un 10% de lloguers expressos sobre el total, van ser els districtes amb un total d'anuncis publicats en Idealista que es donen de baixa en menys de 24 hores.

D'altra banda, els districtes amb els preus més cars de la ciutat presenten les taxes més baixes de lloguers expressos, com es pot observar en Retir (6%), Chamartín i Centre (tots dos en un 5%) o Chamberí i Salamanca, a penes amb un 4% del tots els anuncis de lloguers en els seus barris.

JESÚS I RASCANYA, ON MÉS RÀPID ES LLOGA A VALÈNCIA 
A la ciutat de València, Jesús va ser l'únic districte que va tenir un 'lloguer exprés' amb un 18% del total d'anuncis publicats en idealista, seguit de Rascanya (10%), sent els únics que presenten dades de doble dígit en la capital valenciana.

Pel costat contrari, altres barris amb preus mitjans més cars, igual que en la resta de grans ciutats, presenten dades sobre el 'lloguer exprés' més alts, com pot ser L'Eixample (7%), Poblats Marítims (6%) o Ciutat Vella (5%) a València.

CONTRASTOS A SEVILLA
A la ciutat sevillana, podem trobar contrastos en la pressió de la demanda per a tancar contractes quant abans, sobresortint Cerro Amate (16%) i Santa Justa-Miraflores-Creu Roja (10%).

En contraposició, altres districtes més cèntrics com Nervión, Els Remeis, Macarena, Triana o Centre presenten xifres per sota del 10% de l'oferta anunciada en el mercat de lloguer en la capital andalusa.

CHURRIANA I TEATINOS, Al capdavant DEL 'RÀNQUING' A MÀLAGA
A Màlaga, els majors percentatges en la capital de la Costa del Sol es poden contemplar en Churriana (13%) i Teatinos (10%), que es troben en la part intermèdia dels preus dels lloguers, mentre a penes un 4% es troba en Aquest i Cruz de Humilladero, que són dels districtes més cars de Màlaga.