Isabel Rodríguez llança un "SOS": el lloguer turístic està col·lapsant el mercat de l'habitatge

El focus de la seva preocupació se centra en el creixement descontrolat del lloguer turístic, que —segons denuncia— està desplaçant el lloguer residencial tradicional.

Rodríguez ha assenyalat que en ciutats com Madrid, la solució no pot ser simplement traslladar els apartaments turístics del centre cap als barris, ja que això empitjora encara més l’accés a l’habitatge per als residents.

Impacte econòmic i social

La ministra ha estat clara: “S’està derivant l’oferta cap a un altre tipus de lloguer”, ha dit, i ha subratllat que el problema no té a veure amb la regulació, sinó amb la rendibilitat. L’incentiu que porta els propietaris a destinar els seus habitatges a usos turístics o de temporada és purament econòmic, cosa que està deformant el mercat i encarint l’habitatge de manera alarmant.

Davant aquest fenomen, el Ministeri d’Habitatge prepara un paquet d’ajudes amb desincentius fiscals per frenar els abusos, especialment els comesos per inversors estrangers. L’objectiu, segons Rodríguez, és desactivar l’especulació immobiliària i protegir el dret a un habitatge assequible.

Lluita contra la il·legalitat

Rodríguez ha criticat amb duresa la passivitat institucional davant el lloguer turístic il·legal:

“El que no és raonable és que hi hagi milers de pisos turístics il·legals i que ajuntaments i autonomies mirin cap a una altra banda”, ha sentenciat.

Aquesta declaració posa el focus en la responsabilitat compartida entre administracions i adverteix que sense una actuació decidida per part de comunitats i municipis, la regulació estatal serà insuficient.

Nou impost a compradors estrangers

En un context de creixent pressió per la compra d’habitatges per part d’estrangers, la ministra ha anunciat que el Govern vincularà un nou impost a aquests compradors amb l’Impost de Transmissions Patrimonials (ITP), que gestionen les comunitats autònomes.
Aquest nou tribut serà semblant a l’impost a les grans fortunes i tindrà deduccions allà on ja s’apliqui l’ITP, generant un marc fiscal més just i menys atractiu per a l’especulació exterior.

Dos anys de la Llei d’Habitatge: Balanç i crida a les autonomies

Rodríguez ha fet un balanç positiu dels dos anys d’aplicació de la Llei d’Habitatge i ha instat les comunitats autònomes que encara no l’han implementat a fer-ho. Ha subratllat que fins i tot hi ha votants conservadors que donen suport a mesures d’intervenció, com ara la declaració de zones tensionades per limitar els preus del lloguer.

Sòl públic i reforma urbanística

Sobre la històrica petició dels promotors d’una nova llei del sòl, Rodríguez ha reconegut que “mai no s’ha de perdre l’esperança”, però ha recordat que la responsabilitat recau en el Partit Popular, pel seu bloqueig legislatiu. Tanmateix, ha assegurat que l’Executiu continuarà fent política d’habitatge encara que no es tiri endavant aquesta norma.

Com a mesura concreta, ha anunciat que el Govern posarà tots els sòls de titularitat estatal “a disposició de la causa principal: l’habitatge assequible”.

Un punt d’inflexió per al model habitacional

Les declaracions d’Isabel Rodríguez suposen un gir decisiu en la política d’habitatge a Espanya. L’Executiu llança un missatge d’urgència a les autonomies, un avís als inversors especulatius i una crida d’atenció als ajuntaments inactius davant els abusos del lloguer turístic.

Enmig d’un mercat tensionat, el Govern es prepara per utilitzar totes les eines disponibles —fiscals, legals i urbanístiques— amb l’objectiu de frenar una deriva que posa en risc el dret a l’habitatge en àmplies zones del país.