Tens entre 18 i 35 anys, vius a Catalunya i vols el teu primer habitatge? Aquesta ajuda és per a tu!

La Generalitat de Catalunya llança una iniciativa pionera que revoluciona l’accés a l’habitatge per a joves d’entre 18 i 35 anys. Els nous préstecs ‘Emancipació’, impulsats per l’Institut Català de Finances (ICF) i l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (AHC), estaran disponibles a partir d’aquest dilluns i ofereixen condicions úniques per facilitar la compra de la primera vivenda, un repte econòmic que molts joves afronten avui.

Préstecs sense interessos i amb un pla de devolució a llarg termini

L’Agència de l’Habitatge destinarà un total de 500 milions d’euros durant els propers cinc anys, repartits en 100 milions anuals. Aquests préstecs cobriran fins al 20% del valor de la vivenda, amb una característica clau: no generaran interessos i no hauran de retornar-se fins que la hipoteca principal estigui completament pagada, amb un període de carència de fins a 30 anys.

Aquest model financer innovador busca alleujar una de les majors barreres econòmiques per als joves: l’entrada inicial o ‘enganxament’ que exigeixen els bancs per accedir a una hipoteca tradicional.

Suport institucional i col·laboració multisectorial

La consellera d’Economia, Alícia Romero, ha destacat que aquest producte financer és pioner i innovador, ja que respon directament a les dificultats actuals per accedir a l’habitatge propi. Per la seva banda, la consellera de Vivienda, Sílvia Paneque, ha subratllat el caràcter transversal de la iniciativa, que uneix diverses àrees del Govern i entitats financeres privades per oferir una solució integral a aquest problema social.

Requisits i condicions per accedir al préstec

Per beneficiar-se d’aquesta línia d’ajuda, els joves han d’estar empadronats a Catalunya i la vivenda que vulguin adquirir ha de ser la seva primera compra, estar ubicada a Catalunya i constituir la seva residència habitual.

L’Institut Català de Finances avaluarà la solvència del sol·licitant abans de concedir el préstec. Un cop aprovat, el jove disposarà d’un termini de sis mesos per signar la hipoteca corresponent al 80% restant del valor de l’immoble amb algun dels bancs adherits al programa, entre els quals figuren Arquia, Banco Sabadell, Bankinter, BBVA, CaixaBank i Imagin, Caixa Enginyers, Caixa Guissona i Laboral Kutxa.

Habitatges protegits per garantir l’accessibilitat futura

Un aspecte essencial d’aquesta mesura és que les vivendes finançades passaran a formar part del parc d’Habitatges de Protecció Oficial (HPO) de manera permanent. Això té un doble impacte: facilita la compra inicial i contribueix al creixement sostingut del parc públic d’habitatges assequibles a Catalunya.

A més, si en algun moment el propietari decideix vendre la vivenda, el preu estarà limitat al valor original de compra, ajustat únicament per la inflació i el cost de certes reformes. Aquesta mesura garanteix que el propietari recuperi la seva inversió, però també que la vivenda mantingui el seu caràcter accessible per a futurs compradors.

Un impuls social i econòmic clau per als joves catalans

Aquest programa representa una resposta concreta a les dificultats d’emancipació i accés a l’habitatge que afronta la joventut catalana en un context de preus elevats i accés financer restringit. Més enllà de l’impacte econòmic, es tracta d’una aposta per la justícia social, l’equitat i l’enfortiment del dret a un habitatge digne.

Amb aquesta iniciativa, la Generalitat marca un èxit perquè més joves puguin construir un projecte de vida propi sense el pes excessiu dels costos inicials i sota la garantia d’una política pública compromesa amb la sostenibilitat i la protecció social.